Reihenhaus in Heiligenhaus

Objektnr: 1064489

Dieses individuelle, renovierungsbedürftige Reihenhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer idyllischen Lage von Heiligenhaus, direkt am Eingang zu einem Waldgebiet. Durch die Hanglage befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und der Garten aktuell im 2. Obergeschoss, was eine schöne Aussicht und viel Tageslicht im Wohnbereich ermöglicht.

Mit ca. 160,72 m² bietet das Haus viel Platz für die Familie und zahlreiche Möglichkeiten. Der uneinsehbarer Garten im 2. OG lädt zum Entspannen ein, und auf der sonnigen Terrasse können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – in ruhiger Lage und direkt am Waldrand. Besonders praktisch sind die im Haus integrierte Garage und einem separaten PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Das Haus verfügt aktuell über 3 Schlafzimmer, wobei ein großes Kinderzimmer im 1. Obergeschoss in ursprünglich zwei separate Räume aufgeteilt war und mit wenig Aufwand wieder geteilt werden könnte. Die Schlafzimmer im 1. Obergeschoss sind mit einem 10 Meter langem, gemütlichen Südwest Balkon, verbunden.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über große Fenster, von denen einige 2013 bereits durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Der Großteil der Fenster im Haus sind Holzfenster aus dem Baujahr. Die Elektrik aus dem Baujahr und die Gaszentralheizung, die bereits über 30 Jahre alt ist, bieten Modernisierungspotenzial. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche wurde 2019 modernisiert. Zwei zusätzliche Gäste-WCs erhöhen den Komfort.

• In familienfreundlicher Umgebung von Heiligenhaus, ideal zur Eigennutzung


• Der uneinsehbare Garten mit Terrasse im 2. Obergeschoss lädt zum Verweilen ein


• Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend sanieren


• Platz für PKW dank einer Garage im Haus und einem Freistellplatz vor dem Haus


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellerraumes und der 2 Abstellräume

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Angebot vor Ort umfasst Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 2,5 km

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

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