Einfamilienhaus freistehend in Bergheim

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten
Keller / Erdgeschoss / Obergeschoss
Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang
Großzügige, offene Raumaufteilung
EG: zwei Terrassen: Süd- und Westseite
Zugang zu den Terrassen von jedem Zimmer im EG
Küche / Wohnzimmer / Wohndiele / Büro / WC / Speis
OG: drei Balkone im Obergeschoss zur Süd-, Ost- und Westseite
(Zugang zu den Balkonen von jedem Zimmer im OG)
Bad / Schlafzimmer / Ankleide / 2 Kinderzimmer / Galerie
Zusätzliche Räume Dachspitz
Keller: große Sauna mit großer Dusche / Waschküche / Heizung
Doppelgarage
Zwei Stellplätze vor der Garage
Großer Garagenanbau zur Lagerung von Holz, Fahrräder, Gartengeräte etc.
2 große Holzterrassen – eine teilweise überdacht
Sehr schöner, gepflegter und eingewachsener Garten mit Trockenmauer
Granitpflaster / Granittreppen im Außenbereich (Vollgranitstufen – keine Platten!)
Jurastein-Treppe am Hauseingang

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schreiner-Wohnküche von 2016 mit Granitplatte und Kochinsel (Bora)
Einbauschränke (individuelle Schreiner-Anfertigung)
Kamin mit Feuer-Sichtscheibe zu Wohnzimmer und Wohndiele
Bodenfliesen in Küche / Diele / Bad / WC
Holzboden (Echtholz-Parkett) in den übrigen Räumen
Holztüren
Edelstahlgeländer
Holz-Alu-Fenster
Fliegengittertüren
Offener Sichtdachstuhl
Wäscheabwurfschacht vom OG 1 in den Keller
Zentrale Staubsaugeranlage
Zentrale Lüftungsanlage
Wasserentkalkungsanlage
Elektrische Rollos
Elektrische Markise
Fußbodenheizung
Ölheizung
Vorrichtung für Solarzellen
Gasanschluss
Glasfaseranschluss
Regenwasserzisterne

ruhiger kleiner Ort
ruhige Sackgasse
Grundschule im Ort
Schulbusverbindung zu weiterführenden Schulen nach Neuburg und Eichstätt
Gemeinde-Kindergarten / Kinderkrippe / Waldkindergarten
Vereine: Fußballverein / Schützenverein / Gartenbauverein / Kirchenchor / Feuerwehr / KLJB-Jugendgruppe
Dorfgaststätte (Pizzeria) im Ort
Gute Erreichbarkeit A 9
5 Minuten nach Neuburg
15 Minuten zum Westpark Ingolstadt
15 Minuten nach Eichstätt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!