Einfamilienhaus freistehend in Dietmannsried

Besonderes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
•32,5 cm Bau in Ziegel
•Zimmerdachstuhl mit 22 cm Dämmung und grauen Dachziegeln
•großenteils 2-fach-, an wenigen Stellen 3-fach-Isolierverglasung
•in Bad und Eingangsbereich nicht durchsichtige Verglasung
•im gesamten Haus Fußbodenheizung
•Untergeschoss: Gästezimmer 27 m², 3 Kellerräume
•im Bad und einem Kellerraum zusätzlich je ein Heizkörper
•alle Wände und teilweise die Decken verputzt und weiß gestrichen

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Bodenbeläge:
Vollbad mit begehbarer Dusche und abgegrenztem Toilettenbereich: weiße Fliesen

Obergeschoss: Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur: Teppichböden

Erdgeschoss: dunkle Fliesen

Untergeschoss: Gästezimmer: Feinsteinzeug

Kellerräume und Garage: Feinsteinzeug

•Schreinereinbaumöbel:
Bad: Doppel-
waschtisch, großer Spiegel

Ankleide: Regale in Schrankart

Küche: hochwertige Einbauküche

Speise-/Abstellkammer: Einbaumöbel in Regalform

Eingangsbereich: Spiegelschränke mit

Garderobeneinteilung

Wohnzimmer: Designerregale mit

mit Schubladen

Waschkeller: Einbauschrank mit
Waschmaschine und Trockner

•weitere Ausstattung:
Wohnzimmer: Kamin mit Heizeinsatz,
teils aus Glas

•Stauräume:

Kellerräume

geräumige Doppelgarage mit eingezogenem Halbboden

•bevorzugte, absolut ruhige Lage in Dietmannsried
•am Ende einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr
•freie Ausgleichsfläche im Norden
•Kinderkrippe und Kindergarten
•Grundschule, Hauptschule mit M-Zug
•ÖPNV nach Kempten und in die Umgebung
•Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapeuten
•Friseure
•Bahnhof
•Autobahnanschluss A 7 und Anschluss an B 12
•damit auch sehr gute Anbindung nach Kempten und Memmingen
•mehrere Discounter und diverse Fachgeschäfte

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Technik
•Dimplex-Buderus Luftwärmepumpe
Typ: WPM 2004 plus
WPL 120 AR
Fabrik-Nr.: 86 11 34

Im Laufe der Jahre: Ausbau und sinnvolle Erweiterungen der technischen Ausstattung

•PV-Anlage
Leistung: 7,15 kWp

•Kameraüberwachungssystem
Video-Anlage: „Indexa WLAN Full HD"

mit Monitor und 4 Kameras

•VARTA Batteriespeicher
ELEMENT 12/S4 mit Batteriemodulen
Leistung: 13,0 kWh

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!