Doppelhaushälfte in Geestland

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1900, vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 148 m² Wohnfläche bietet das Haus 5–6 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage zu schätzen wissen.

Das ca. 395 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über einen gepflegten Garten, eine überdachte Terrasse, einen Schuppen sowie eine Garage, deren Dach im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert.

Besondere Highlights sind die zwei Kaminöfen, die in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen sowie ein Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung und eine Solaranlage für Warmwasser. Eine moderne Gas-Heizung aus ca. 2022 sowie eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Bitte beachten Sie, dass sich die Werte aus dem Energieausweis auf die alte Heizung beziehen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Fußbodenerwärmung und Zugang zur überdachten Terrasse
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-Gäste-WC

-Obergeschoss:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Dusche
-Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
-weiteres Schlafzimmer mit Kaminofen – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 395 m²
Baujahr: ca. 1900
5–6 Zimmer
2 Kaminöfen
Gas-Zentralheizung (ca. 2022)
Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
Solaranlage für Warmwasser
Balkonkraftwerk
überdachte Terrasse
Garage mit neuem Dach (ca. 2023)
Schuppen
gepflegter Garten

Fazit: Einziehen und wohlfühlen: Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und liebevoll gepflegtem Ambiente. Ideal für alle, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Bad Bederkesa, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven, überzeugt durch seine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Die charmante Ortschaft liegt eingebettet in die sanfte Geestlandschaft Nordniedersachsens und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und den historischen Ortskern.
Zentraler Anziehungspunkt ist der malerische Bederkesaer See, der mit seinem Rundweg, Bootsverleih und Angelmöglichkeiten sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber begeistert. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das Moorheilbad mit dem Kurzentrum, das Gesundheits- und Wellnessangebote auf hohem Niveau bereithält. Die historische Burg Bederkesa, ein kulturelles Wahrzeichen, rundet das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot ab.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Bad Bederkesa gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A 27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven (ca. 20 Minuten) und Bremen (ca. 60 Minuten).
Ob als ruhiger Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – Bad Bederkesa bietet eine attraktive Lage für verschiedenste Ansprüche und Lebensentwürfe.