Haus in Oberursel

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im lebendigen Zentrum von Oberursel und verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und grüne Rückzugsoase.

Direkt vor der Tür pulsiert das Leben – hier findet der beliebte Wochenmarkt statt: frisches Obst und Gemüse, duftendes Brot und regionale Spezialitäten nur einen Schritt entfernt. Die Fußgängerzone ist zum Greifen nah: Cafés, Bäcker, kleine Boutiquen, ein Biergarten und Restaurants säumen die Einkaufsstraße und die anliegenden Gassen – hier lebt man nicht nur nah dran, sondern mittendrin.

Im Erdgeschoss des massiven Gebäudes befindet sich eine feine Chocolaterie – die vermietete Ladenfläche mit etwas über 50 m² bietet ein solides Fundament für dauerhafte Einnahmen.

Die zwei darüberliegenden Etagen mit insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche und Spitzboden bieten ein perfektes Zuhause für alle, die nicht mehr suchen, sondern endlich ankommen wollen. Zwar zeigen sich hier und da Spuren der Zeit – doch gerade darin liegt der Reiz: Dieses Haus ist bereit für eine stilvolle Erneuerung, für frische Ideen, für Menschen mit Sinn für Individualität und Substanz. Es ist die perfekte Leinwand für eigene Wohnträume.

Die Wege des Alltags sind kurz und bequem: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte liegen ebenso fußläufig wie der Bahnhof und die U-Bahnstation – perfekt angebunden für alle, die mobil sind und bleiben möchten.

Und wenn man nach Hause kommt, wartet das, womit niemand rechnet: ein verwunschener, eingewachsener Garten, der sich wie ein kleines Geheimnis zwischen den Mauern versteckt – still, grün und ganz für sich. Ein geheimer Ort mitten in der Stadt, der zum Verweilen, Träumen oder Gärtnern einlädt. Eine echte Seltenheit in dieser Lage. Hier wird aus dem Feierabend ein Kurzurlaub.

Voll unterkellert, mit Garage und Carport ausgestattet, vereint dieses Objekt praktischen Komfort mit dem seltenen Luxus der innerstädtischen Ruhe. Eine seltene Gelegenheit, die in ihrer Kombination aus Lage, Potenzial und Charme kaum zu übertreffen ist.

Ein Haus für alle, die das Besondere suchen – und wissen, wann der richtige Moment gekommen ist.

• Massive Bauweise


• Mitten im Zentrum von Oberursel


• Gas-Etagenheizungen (1x für Laden, 1x für 1. und DG)


• EG: Laden mit ca. 51 m² Nutzfläche, Verkaufsraum, Personal- und Lagerraum, WC


• OG + DG: Wohnung mit ca.. 105 m² Wohnfläche, zzgl. Dachboden


• Tageslichtbad im 1. OG


• Duschbad im DG


• 2 Gäste-WC


• Abstellraum


• Voll unterkellert


• Eingewachsener Garten mit Pergola / Freisitz und Terrasse


• Garage


• Stellplatz mit Carport

Oberursel, auch das „Tor zum Taunus“ genannt, liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Feldbergs im Hochtaunuskreis und gehört zu den beliebtesten und meist gesuchten Wohnlagen.

Die hohe Lebensqualität wird geprägt durch die zahlreichen Einkaufsgelegenheiten, die renommierten Schulen und Gymnasien, das reichhaltige kulturelle Angebot sowie durch zahlreiche Sport- und Wellness-Angebote. Die kinderfreundliche Stadt bietet durch die Nähe zur Natur viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Rad- und Wanderwege führen auf teilweise verschlungenen Pfaden durch grüne Wälder zu Fuchstanz, Feldberg, Saalburg und Herzberg und laden zur Erholung und Sport ein.

Die pulsierende Metropole Frankfurt am Main erreichen Sie von Oberursel aus bequem mit der S- oder U-Bahn Linie, mit der Autobahn A661 und A5 ist Oberursel außerdem ideal an die Verkehrswege angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 312.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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