Dachgeschosswohnung in München (Balanstraße-West)

Wunderschöne 2 Zimmer Dachterrassen Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung - Lichtdurchflutet und mit besonderem Wohngefühl.

Diese charmante, gepflegte und solide vermietete Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Zellerhornstraße München. Sie vereint modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlambiente - Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Schrägdach verleiht dem Wohngebäude eine außergewöhnliche Raumwirkung - mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,5 Metern entsteht ein luftiges, loftartiges Wohngefühl. Durch die Süd-West Ausrichtung profitiert die Wohnung ganztägig von natürlichem Licht. Große Fensterflächen schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Wohnraum mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen perfekt kombinieren.

Hochwertige Bodenbeläge, sowie ein zeitloses Badezimmer mit Fenster und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, runden das Angebot ab.

Diese Dachterrassenwohnung ist aufgrund der Größe und der Süd-West-Ausrichtung ein echtes Unikat, in so einer zentralen Lage von München.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung auf einem Blick:

• Großzügige Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung (Anteil 1/4, somit 9,11 m2)


• Beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,5 Metern


• helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume


• ein zeitloses Bad mit Wanne, Fenster und beheiztem Handtuchhalter (neues Waschbecken in 2021)


• hochwertiger Parkettboden aus 2013


• Wohn- und Nutzfläche von 91,5 qm2

Zusätzlicher Komfort:

• Aufzug im Haus, die Wohnung ist bis auf die TG barrierefrei zu erreichen


• Kellerraum mit Stromanschluss


• Fahrradabstellraum


• abschließbarer TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zum Einkaufen (z.B. EDEKA), Cafés, Ärzten und Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnanlage wird über eine gute Hausverwaltung betreut, so dass es keinen Renovierungs- oder Instandhaltungsrückstau gibt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!