Etagenwohnung in Berlin (Friedrichshain)

Die angebotene Wohnung besticht durch einen individuellen Schnitt, sowie einen atemberaubenden Panorama-Blick aus der 5. Etage des 2022 fertiggestellten Neubaus in Berlin-Friedrichshain, bequem erreichbar mit einem Fahrstuhl.
Die großen bodentiefen Fenster sorgen selbst im Winter für enorme Helligkeit (Außenjalousien für Verdunklung an allen Fenstern vorhanden).
Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung, Echtholz-Parkett, eine hochwertige Einbauküche (Bosch-Geräte mit Induktion, Neff-Abzugshaube), einen Kamin und Fußbodenheizung aus. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer sind derzeit offen gestaltet als Loft, hier wäre ein kleines 3. Zimmer denkbar, wenn eine Zwischenwand gezogen wird.
Es ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Der vordere Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich zur Straßenseite, der zweite Balkon ist nach Westen gerichtet und ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Haus und Wohnung sind barrierefrei.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann bis zum 01.11.2025 leer übergeben werden.

Momentan ist ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet, die Fortführung ist mit dem Eigentümer abzustimmen.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler-Unterstützung, dies ist nicht gewünscht.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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