Dachgeschosswohnung in Berlin (Karlshorst)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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1.544 €

Kaltmiete

80 m²

2 Zi.

3. OG

Regener Straße 63
10318 Berlin

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in Berlin-Karlshorst

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2024

Kosten

Kaltmiete
1.544 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
160 €
Kaution
4.200 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
100 €

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst wird Sie begeistern! Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort, Ruhe und Qualität verbinden möchten.


Bezugsfrei ab dem 01.09.2025


In einem modernen Neubau erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit klarer Raumaufteilung und einer traumhaften Dachterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder lauschige Abende mit Blick über die Dächer Berlins.


Highlights der Wohnung:



  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse

  • Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche

  • Gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse

  • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • Designbelag mit raumweiser, regelbarer Fußbodenheizung

  • Dreifach verglaste Fenster und elektrischer Sonnenschutz/Rollläden

  • Aufzug – komfortabel bis ins Dachgeschoss

  • Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

  • Tiefgaragenstellplatz – entspannt parken, jederzeit


Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Komfort und Ruhe verbinden möchten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

52 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen


Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet ein hochwertiges, urbanes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben in Berlin. Ob allein oder zu zweit – hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel.


Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Dachgeschosswohnung überzeugen!


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zugleich grünen Teil von Berlin-Karlshorst – einem der begehrtesten Wohnviertel im Osten Berlins. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünanlagen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahnlinie S3 sowie die Buslinie 296 bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-671395
367392