Haus in Kirchheim am Neckar

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1926 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 659 m². Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus eine solide Basis für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich besonders für handwerklich Begabte mit Weitblick, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer klar gegliederten Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Esszimmer ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum ergänzen die Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer beherbergt. Ein zentraler Vorraum schafft zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Arbeitsbereich, Spielfläche oder Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der direkt an das Haus angrenzende ehemalige Stall, der derzeit als Garage und praktische Lagerfläche genutzt wird. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, für Hobbyzwecke oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten.

Falls Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, bietet das Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe hinab in den großzügigen Kellerbereich sowie in den angrenzenden Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln eignet.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzlich interessante Perspektiven: Ob als Gartenparadies, Ort für Freizeitgestaltung – hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie liegt in angenehmer, ruhiger Umgebung und eignet sich ideal für Menschen, die das Leben in ländlicher Atmosphäre schätzen, aber gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.

Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung.

Kirchheim am Neckar ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, idyllisch gelegen zwischen Weinbergen und dem Ufer des Neckars. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Der Bahnhof Kirchheim (Neckar) bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn. Die Züge fahren regelmäßig, und die Fahrt nach Stuttgart dauert nur etwa 35 bis 45 Minuten. Ergänzt wird das ÖPNV-Angebot durch gut angebundene Buslinien in die umliegenden Gemeinden.

Auch mit dem Auto ist Kirchheim optimal erreichbar: Die B27 sowie die nahegelegene A81 (Anschlussstellen Mundelsheim oder Ilsfeld) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Region.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Kindergarten und Grundschule. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert.

Kirchheim am Neckar ist damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten – besonders für Berufspendler eine attraktive Wahl.