Einfamilienhaus freistehend in Eichstätt

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet vielseitiges Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren mit Weitblick. Das Haus in sehr ruhiger Wohnlage und Zentrumsnähe befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 671 m² Fläche und bietet zusätzlich eine angrenzende, zur Liegenschaft gehörende Hutung mit ca. 880 m² – ideal für Tierhaltung, Gartenfreunde oder naturnahe Nutzung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 6 Zimmer – darunter 4 Schlafzimmer – bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Helligkeit, während der vorhandene Keller zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten auf ca. 40 m² bereitstellt.

Ein Anbau aus dem Jahr 1960 erweitert die ursprüngliche Wohnfläche sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zwei Garagen bieten bequemen Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Die Kreisstadt Eichstätt liegt an der Altmühl in der Nähe des geographischen Mittelpunkts Bayerns und im Dreieck der bayerischen Städte München, Nürnberg und Augsburg.

Die historische Stadt ist Bischofssitz und Heimat der einzigen katholischen Universität im deutschen Sprachraum: zwei Faktoren, die das Leben in der Stadt entscheidend mit prägen.

Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig durch barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser, die mächtige Willibaldsburg als Wahrzeichen hoch über der Stadt u.v.m.

An der beruhigenden Altmühl gelegen ist die beschauliche Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eichstätt gut zu erreichen. Über die Linie Ingolstadt-Treuchtlingen ist Eichstätt in das Netz der Deutschen Bahn eingebunden. Der Bahnhof Eichstätt wird vom Stadtbahnhof aus über einen Zubringerzug angebunden. Eine weitere schnelle Verbindung nach Ingolstadt ist mit dem Schnellbus der INVG gewährleistet. Innerhalb des Stadtgebietes bewegt man sich bequem im 30Min.-Takt mit den Bussen der Stadtlinie Eichstätt. Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf.
Es sind sämtliche Bildungs- und Lehranstalten vorhanden. Auch alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen zur Verfügung.

Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann schnell und unkompliziert in den nahegelegenen Supermärkten bzw. der Innenstadt erledigt werden. Der Urlaubsort Eichstätt bietet für Genießer vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote, die den Menschen in Eichstätt eine besondere Lebensqualität ermöglichen.