Etagenwohnung in Berlin (Friedrichsfelde)

sehr gepflegte Wohneinheit
Baujahr 1997
gute energetische Bilanz
1 Zimmerwohnung
Einbauküche neu
saniertes Bad mit Badewanne
neue Fenster,
hochwertiger Parkett Bodenbelag, neu geschliffen und versiegelt
Kellerabteil im Dachboden, sauber und trocken, ca. 6m²
herrliche Balkonterrasse, südl. Ausrichtung, ca. 8m²
Parkplatz nach Absprache, d.h. es gibt keinen Parkplatz zur Wohnung mit Sondernutzungsrecht o.ä., man kann sich bei der WEG Verwaltung auf eine Warteliste setzen lassen, i.d. Regel findet man einen Parkplatz im näheren Umfeld.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
frisch renoviert
neue Fenster, doppelt verglast
( die Fenster sind auf den Photos noch schwarz, diese werden ersetzt durch nagelneue hochwertige Fenster mit Doppelverglasung )
Balkon, nach hinten raus, in sehr ruhiger Lage, südl. Ausrichtung, fast ganzer Tag Sonnenschein

• sehr gute Verkehrsanbindung


• U Bahn Tierpark ca. 300mtr. Fußweg,


• U Bahn Friedrichsfelde , ca. 250 mtr. Fußweg


• S Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss, direkte Verbindung Berlin City


• S Bahn Friedrichsfelde-Ost, ca. 500mtr., 1x Tramstation


• Tram M 17, Nachts durchgehend


• B1- B5 , direkte Verbindung östl. Berliner Umland, westl. direkt Richtung Alexanderplatz


• Einkaufszentrum, Ärzte, Supermärkte, Wochenmarkt, alles fußläufig erreichbar


• Tierpark, Biesdorfsee, Wuhlheide, gr. Park für Naturliebhaber und Jogger
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

weitere Informationen gerne auf Nachfrage,
Besichtigungen nach individueller Absprache

sehr gute Vermietbarkeit mit ca. 4,2 - 4,6 % Rendite durch geschützte Bestandsmiete des Vormieters, hier besteht noch Spielraum nach oben.

sehr gute Anbindung zur FHTW, Fachhochschule/ Uni

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!