Etagenwohnung in Walzbachtal (Wössingen)

Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten bietet auf ca. 60 m² eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Singles oder Paare.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Das Badezimmer mit moderner Dusche, ein zentraler Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum,

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf für einen Termin zur Besichtigung.

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

• 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss


• Keller


• 2 Stellplätze

Nichtraucherwohnung!
Keine Haustiere gewünscht!

Dank einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2022 – inklusive Dämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke sowie dem Austausch der Fenster – entspricht die Wohnung modernen energetischen Standards. Die Heizkosten werden über elektrische Verdunstungsgeräte individuell abgerechnet.

Die Gesamtgemeinde Walzbachtal besteht mit ihren ca. 9.000 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Jöhlingen und Wössingen. Sie liegt reizvoll inmitten des vorderen Kraichgaus, auch „Land der 1000 Hügel“ genannt. In guter Reichweite von ca. 13 - 23 km liegen die Städte Bruchsal im Norden, Bretten im Osten, Pforzheim im Süden und Karlsruhe im Westen.
Eine attraktive Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 293 (Karlsruhe-Bretten), den Stadtbahnanschluss S 4 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) wie auch die Nähe zur Bundesstraße 3 sowie zu den Autobahnen 5 und 8 gegeben.
Die Gemeinde Wössingen zählt ca. 3.800 Einwohner. Sie bietet neben einer Grundschule sowie einem aktiven Vereinsleben auch herrliche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Streuobstwiesen und Feldhecken. Natur pur zeichnet diesen Wohnort aus.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.