Mehrfamilienhaus in Forst

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und bietet durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein renoviertes Badezimmer, eine einladende Diele sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine vollständige Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum und einem Balkon mit schönem Ausblick.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Zwei separate Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Der angrenzende Partyraum, ein überdachter Freisitz sowie ein gepflasterter Hof ergänzen die Nutzfläche sinnvoll. Der Garten lädt zum Entspannen oder zur Gartengestaltung ein.

Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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  Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

  
  


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  ausgebautes Dachgeschoss

  
  


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  zwei Garagen sowie ein praktischer Schuppen

  
  


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  gepflasterter Hofbereich

  
  


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  Garten

  
  


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  überdachter Freisitz – ideal für gemütliche Stunden im Freien

  
  


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  zwei Einbauküchen

  
  

Forst ist eine attraktive Wohngemeinde in Baden-Württemberg, angrenzend an die Stadt Bruchsal, mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken am Bahnhof Bruchsal ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie des Großraumes Heidelberg/ Mannheim.
Diese Lage, das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt. Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt.
Der Freizeitpark "Heidesee" trägt der Naherholung Rechnung. Dieses im Jahre 1980 der Öffentlichkeit übergebene 37 Hektar umfassende Areal mit einer Wasserfläche von 17 Hektar sowie Sport- und Liegeflächen ist eine vielseitige Begegnungsstätte. Eine Attraktion besonderer Art bietet die im Freizeitpark erstellte Großwasserrutschanlage mit insgesamt drei Bahnen und einer Gesamtlänge von 225 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Beachvolleyballfeld sowie ein Planschbecken und Spielgeräte für die jüngsten Besucher. Für alle, die es gemütlich haben wollen, steht eine Sauna mit Solarium und kleiner Cafeteria zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark "Heidesee" entstanden großzügige Vereinsanlagen mit Schützenhaus, Reithalle, Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und Waldfesthütte sowie die Anlage des Obst- und Gartenbauvereines.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de