Hallen / Lager / Produktion in Dresden (Neustadt)

Die Mieteinheit Halle 16C mit einer Gesamtmietfläche von 169 m² befindet sich im hinteren Teil des Areals ZEITENSTRÖMUNG am „Sachsenring“, angrenzend an zwei große Parkplätze mit Blick auf den mit drei Springbrunnen ausgestatteten Innenhof „Cadillac Carree“.

Der große Hallenteil weist eine Deckenhöhe zwischen 5,00 und 6,50 m auf, ein Rolltor (B 3,6 x H 3,35 m) ist vorhanden.

Der Büroraum ist mit Parkettbodenbelag ausgestattet, eine Küchenzeile ist integriert und wird mit vermietet. Der kleine Gewerberaum hat eine doppelflügelige Tür nach außen. Die Gewerbeflächen sind mit Estrichfußboden ausgestattet, der Sanitärbereich (zwei WC, eine Dusche) mit Fliesenbelag. Die Beheizung erfolgt mittels Plattenheizkörpern an den Wänden.
Die Nutzung ist als Gewerbe (Werkstatt, Lager, Handel) mit Büro zulässig. Die Bezugsmöglichkeit ist ab Januar 2026 gegeben. Eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren wäre angenehm, ist aber nicht Bedingung.

Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Das Gelände der Zeitenströmung befindet sich direkt an der Königsbrücker Straße, der Hauptausfallstraße Richtung Flughafen bzw. Innenstadt. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Preise verstehen sich netto zuzgl. Umsatzsteuer. Nebenkosten exklusive Heizkosten und Strom (Einzelverträge mit den Versorgungsträgern).
Vermietung nur an Gewerbe mit Vorsteuerabzugsberechtigung.
Ausführliche Informationen unter www.zeitenstroemung.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!