Mehrfamilienhaus in Ubstadt-Weiher (Ubstadt)

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und bietet mit rund 300 m² Wohnfläche, 10 Zimmern und einem weitläufigen Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie beherbergt drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einer nachträglich umfunktionierten Einliegerwohnung mit einem Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Wohnung bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, drei Kellerräume, einen Tankraum sowie einen Heizraum.

Das Erd- und das Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse und bieten jeweils einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischer Speisekammer, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ebenso einen anschaulichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, einen Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + Einliegerwohnung


• Öl-Zentralheizung


• Doppelgarage + Einzelgarage


• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Gemeinde Ubstadt-Weiher liegt ca. 25 km nördlich von Karlsruhe am Rande der Rheinebene und zu Beginn des Kraichgauer Hügellandes. Sie besteht aus den Ortschaften Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern.
Durch den Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), die anliegende Bundesstraße Karlsruhe-Heidelberg sowie die in ca. 10 Minuten erreichbare A 5 ist die GeDie Gemeinde Ubstadt-Weiher liegt ca. 25 km nördlich von Karlsruhe am Rande der Rheinebene und zu Beginn des Kraichgauer Hügellandes. Sie besteht aus den Ortschaften Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern.
Durch den Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), die anliegende Bundesstraße Karlsruhe-Heidelberg sowie die in ca. 10 Minuten erreichbare A 5 ist die Gemeinde Ubstadt-Weiher bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern optimale Bedingungen.
Der Ortsteil Ubstadt, in welchem die Immobilie errichtet wurde, lädt zu etlichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein, zum Beispiel Radfahren in der Rheinebene, Wandern im Kraichgau und Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee.
Die gute Infrastruktur, das milde Klima sowie die verschiedenen Freizeitangebote machen Ubstadt zu einem bevorzugten Wohngebiet.
meinde Ubstadt-Weiher bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern opti- male Bedingungen.
Der Ortsteil Ubstadt, in welchem die Immobilie errichtet wurde, lädt zu etlichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein, zum Beispiel Radfahren in der Rheinebene, Wandern im Kraichgau und Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee.
Die gute Infrastruktur, das milde Klima sowie die verschiedenen Freizeitangebote machen Ubstadt zu einem bevorzugten Wohngebiet.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de