Dachgeschosswohnung in Eckardtshausen (Gerstungen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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589 €

Kaltmiete

80 m²

3 Zi.

4. OG

Icon Grundriss

Grundriss

Feldstr. 1c
99834 Eckardtshausen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1994

Kosten

Kaltmiete
589 €
Nebenkosten
344 €
Kaution
1.767 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Hier vorab online besichtigen:


https://youtu.be/d2PtMiwFpao


Unser beliebter Wohnpark Eckardtshausen (bei Wilhelmsthal, nahe B19 zwischen Eisenach und Bad Salzungen) steht für komfortablen, sicheren und bezahlbaren Wohnraum im Wartburgkreis. Die drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohnungen verfügen über schnelles DSL-Internet, einen Garagenkomplex sowie einen großen eigenen Parkplatz und sind in eine parkähnliche gepflegte Gartenanlage eingebettet.


Die Heizungsanlage wurde im Herbst 2024 vollständig erneuert und ist jetzt wesentlich energieeffizienter, als der alte Ernergieausweis ausweist. Wir gehen von sinkenden Betriebskosten aus, welche ab der Betriebskostenabrechnung 2024 sichtbar werden sollten, die in den nächsten Wochen fertiggestellt wird. (Umstellung von 30 Jahre alter Ölheizung auf einen Mix aus Luft-Wärme-Pumpe und Gasbrenner.)


Unsere Garagen sind mit Wallboxen ausgestattet, so dass Elektrofahrzeuge komfortabel und preiswert zum normalen Stromtarif aufgeladen werden können.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat


Bemerkungen:
Die angebotene Wohnung verfügt über



  • einen sehr gemütlichen und praktischen Schnitt

  • sparsame LED-Deckenlampen mit angenehmem warmweißen Licht in allen Räumen

  • einen hochwertigen Designerboden

  • eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld und Abzugshaube

  • ein saniertes Wannenbad mit separater Duschkabine

  • ein separates Gäste-WC

  • einen riesigen Balkon mit viel Sonne und einem wunderschönen Blick ins Grüne

  • frisch erneuerte Dachfenster mit Sonnenschutz außen

  • eine abschließbare Garage mit Wallbox (bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden)

  • schnelles Internet (DSL, ein Glasfaseranschluss ist geplant)

  • einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche


Lagebeschreibung

Eckardtshausen ist mit dem Auto ca. 15 Minuten von Eisenach und ca. 20 - 25 Minuten von Bad Salzungen entfernt und über die Bundestraße 19 hervorragend erreichbar. Eine Busverbindung ist vorhanden, wir empfehlen diese Wohnanlage jedoch vorrangig für Menschen mit eigenem Fahrzeug.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


MWS HORIZON GROUP - Real Estate GmbH
Waldstr. 36
12489 Berlin


service@mws-horizon.de


Registereintrag: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin), HRB 269789 B


Weitere Infos finden Sie unter www.mws-horizon.de


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-671082
372354