Wohn-Grundstück in Künzing

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 446 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Künzing. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet damit eine ideale Ausgangsbasis für den Neubau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines individuellen Bauprojekts.

Die Lage im Schilfweg besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Doppelhäusern. Die ruhige Anliegerstraße garantiert geringe Verkehrsbelastung und eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind vorhanden, sodass ein zeitnaher Baubeginn möglich ist.

Das Grundstück überzeugt durch seine kompakte Größe von 446 m² und bietet ausreichend Platz für eine familiengerechte Bebauung mit Garten- und Freiflächen. Durch die optimale Ausrichtung kann das zukünftige Haus lichtdurchflutet gestaltet werden.

Dank der guten Infrastruktur sind Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und freizeitliche Einrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Donau und dem Bayerischen Wald für erholsame Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit für Bauherren und Familien, die in einer lebendigen Gemeinde mit hoher Wohnqualität ihr Traumhaus verwirklichen möchten.

Das Grundstück befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im historischen Ortskern der niederbayerischen Gemeinde Künzing. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen, meist regional verwurzelten Gewerbebetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter ein beliebter Hofladen, Metzgereien, eine Grundschule, Spielplätze und kulturelle Angebote wie das archäologische Museum Quintana – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Künzing hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Deggendorf, Vilshofen oder Passau. Zudem sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Künzing blickt auf eine über 7.000-jährige Siedlungsgeschichte zurück und gilt als einer der ältesten Orte Bayerns. Die besondere historische Prägung, gepaart mit moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht diesen Standort zu einer gleichermaßen charmanten wie zukunftsfähigen Wahl – für Eigennutzer ebenso wie für Investoren.