Etagenwohnung in Straubing

Es handelt sich hier um eine neuwertige Altbauwohnung, im 1. Obergeschoss eines 1860 errichteten und 2020 sanierten Stadthauses. Die Wohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Parkettböden und dem großen Süd-Balkon zum Innenhof. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zu dieser Immobilie gehören noch ein Carport und ein Speicherabteil.

Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den jeweiligen Versorger ab.

Raumaufteilung:
Wohnen
Küche
Bad/Dusche
WC
Schlafen
Büro
Flur
Balkon

Holzschallschutzfenster, Klasse 5, mit Isolierverglasung
Parkett-/PVC- und Fliesenböden
massive Innentüren, weiß
Gastherme
Bad mit Fenster
Einbauküche
Speicheranteil
Balkon
Carport
Sat-TV

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage. Das Stadtzentrum der Universitätsstadt Straubing und die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 1 Person 100,00 €. Bei Bezug der Wohnung von 2 Personen beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 150,00 €.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen.

Maximal 2 Personen

Anmietungsvoraussetzungen:

• festes Arbeitsverhältnis


• positive Schufa


• keine Hundehaltung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.