Loft in Berlin (Friedrichshain)

Gartenwohnung direkt von Eigentümern zu verkaufen.
190m2 Loft mit eigenem 60m2 grossen Garten in kleinem Fabrikgebäude von ca. 1900 . Versteckt gelegen. Absolut ruhig, drei Eingänge von verschiedenen Seiten. Ideal zum Wohnen und Arbeiten, Gäste und Familie zu empfangen.
Offener flexibler Grundriss. Die Form und Lage des Gebäudes gewährleisten in allen Räumen Helligkeit und Privatsphäre, hohe Decken, industrie Charakter mit sichtbarer Stahlstruktur.
Organische Architektur, fließende Übergänge, die Wohnräume organisieren sich um den Garten, mit alten Bäumen und Azaleen. Zwei Terrassen.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Eigener Garten mit duftenden und immergrünen alten Bäumen.
Sehr ruhige und helle Innenhoflage.
Betonboden mit Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Gasetagenheizung.
Mehrere Bäder mit bodenebenen Duschen, 3 WCs.
Grosse, deckenhohe eingebaute Bibliotheken als Raumtrennung mit sehr guter Schalldämmung.
Maßangefertigte Einbauschränke und deckenhohe Türen.
Komfortable Siematic Küche mit tiefer Steinarbeitsplatte.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine gemeinschaftliche Terrasse mit weitem Blick über Friedrichshain und den Fernsehturm.
Stellplätze im vorne liegenden Hof.
Grosser sanierter Keller.
Nette, kleine 6-Parteien-Eigentümergemeinschaft.

Sehr ruhig und zentral gelegen in der Nähe der Weberwiese in Berlin Friedrichshain. Das Fabrikgebäude liegt im Hinterhof einer stillen Seitenstraße (Tempo 30) umgeben von grünen Flächen und Fahrradstrassen. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Stadt (Nord-Süd und Ost-West) U-Bahn, Tram und Bus befinden in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verbindung zum BER Flughafen, zur Ring-Bahn und dem Hauptbahnhof durch die U5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail mit kurzer Vorstellung und Fragen, wenn Sie ernsthaftes Interesse haben. Wir schicken Ihnen dann ein Exposé mit allen weiteren Daten. Gerne auch auf Englisch oder Spanisch. Danach können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!