Einfamilienhaus freistehend in Wernigerode

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Wernigerode verbindet historischen Altbau-Charme vergangener Jahrzehnte mit ausgewählten Modernisierungen, die ca. zwischen 1983 und ca. 2019 vorgenommen wurden. Das ca. im Jahr 1924 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, klassische Architektur und die ideale Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit großzügigem Garten.

Mit ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Die 6 Zimmer sind hell, gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über einen Trockenboden, der ideal zum Trocknen von Wäsche genutzt werden kann. Diese praktische Fläche bietet zusätzlichen Komfort, besonders in den kälteren oder feuchteren Monaten, in denen das Trocknen im Freien nicht möglich ist.

Ein Keller mit mehreren Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik, Werkstatt oder Hobbybereich.

Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 856 m² – ein echtes Highlight in dieser Lage. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand bietet Raum für Freizeit, Erholung, Gartenprojekte oder Spielbereiche für Kinder.

Aufteilung der Räume

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Windfang
• großzügiges Wohnzimmer
• Esszimmer oder Arbeitszimmer
• Küche
• Veranda
• Abstellraum oder Hauswirtschaftsbereich

Obergeschoss:
• drei Schlafzimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Flur mit Zugang zum Dachboden und Balkon

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wernigerode mit guter Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Nähe zum Harz bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Naturerlebnisse.

Wernigerode ist eine Kreisstadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Harz. Die Stadt liegt am Nordostrand des Harzgebirges und wird aufgrund ihrer geographischen Position häufig als das “Tor zum Harz” bezeichnet. Die naturnahe Lage macht Wernigerode zu einem beliebten Wohn- und Ferienort mit hoher Lebensqualität.

Die Stadt befindet sich in zentraler Lage innerhalb Deutschlands und profitiert von einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B6 (Quedlinburg – Goslar) verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A36. Zudem ist Wernigerode an das Bahnnetz der Deutschen Bahn und der Harzer Schmalspurbahnen angebunden, was eine direkte Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie touristisch bedeutender Orte wie dem Brocken gewährleistet.

Wernigerode grenzt an mehrere Städte und Gemeinden wie Ilsenburg, Blankenburg und Nordhausen und liegt etwa 60 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Nähe zu historischen Städten wie Quedlinburg und Halberstadt ergänzt die kulturelle und touristische Attraktivität der Region.

Neben ihrer reizvollen landschaftlichen Lage am Fuße des Brockens zeichnet sich Wernigerode durch eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, dem Schloss Wernigerode sowie einem lebendigen Stadtzentrum aus. Die Stadt bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.