Einfamilienhaus freistehend in Essen (Überruhr-Holthausen)

Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1989 auf einem ca. 297 m² großen Grundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² bietet viel Platz für eine Familie und verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die kleine Küche, mit abgetrenntem Wirtschaftsraum, sowie das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die ca. 18 m² große Terrasse und in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Balkon zur ruhigen Gartenseite, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte noch Ausbaupotential beinhalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen und Waschküche auch noch eine Kellerbar.
Die Erwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ca. im Jahr 2015 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine PV-Anlage kann zusätzlich mit erworben werden.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand. Die Badezimmer/Gäste-WC sind den heutigen Verhältnissen mit einer Modernisierung anzupassen.
Eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Überruhr ist einer der beliebtesten Stadtteile und ist südlich des Stadtkerns gelegen. Dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zur Ruhr, seiner vielen Grünflächen und der Nähe zum Zentrum so beliebt. Hier finden Sie das Beste aus beiden Welten: Erholung und Stadtleben. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Ruhr als auch das Zentrum Essens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie ein Spielplatz, sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.