Etagenwohnung in Erkrath (Hochdahl)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63,7 m² ein komfortables Zuhause. Erbaut ca. im Jahr 1985, überzeugt die Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse C.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der helle Wohnraum ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zur Loggia bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen, die ausreichend Stauraum und moderne Geräte bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit eine Wallbaox einzurichten und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in einer ruhigen Umgebung suchen.

Die Immobilie in Erkrath-Hochdahl besticht durch ihre attraktive Lage und die Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 05, die eine schnelle Verbindung zum Hochdahler Markt bietet. Nur etwa 50 Meter entfernt liegt eine weitere Bushaltestelle, die die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 46 in ca. 1870 Metern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der S-Bahn Bahnhof Erkrath-Hochdahl, der von der S8 bedient wird und eine Verbindung von Mönchengladbach nach Hagen bietet, ist zu Fuß in etwa 10 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Der nächste Flughafen, Düsseldorf International, ist ca. 25 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Vielflieger.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der Lokschuppen Hochdahl - Eisenbahn-und Heimatmuseum Erkrath-Hochdahl e.V., nur ca. 330 Meter entfernt. Dieses Museum bietet spannende Einblicke in die lokale Geschichte und ist ein kultureller Anziehungspunkt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in ca. 485 Metern Entfernung leicht zu erreichen, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Sechseck Schule ist nur ca. 370 Meter entfernt und bietet eine gute schulische Versorgung für Kinder. Für die Kleinsten ist die Kindertagesstätte in ca. 355 Metern erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.

Erholungssuchende finden im nahegelegenen Park, ca. 825 Meter entfernt, eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen. Zudem erreicht man das Naturschutzgebiet Neandertal in etwa 10 Minuten zu Fuß, was zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.