Einfamilienhaus freistehend in Berlin (Johannisthal)
749.000 €
Kaufpreis
130,14 m²
5 Zi.
Gewerblicher Anbieter
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Wohnträume leben: Gehobenes Einfamilienhaus mit Garten und Spa-Bereich in Berlin-Johannisthal
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067900
Stilvolles Zuhause mit Herz und Komfort – Modernes Einfamilienhaus (vollverklinkert) mit Pool, Gartenidylle und hochwertiger Ausstattung in urbaner Berliner Lage.
In einer ruhigen Seitenstraße der pulsierenden Hauptstadt, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Rückzugsort, der urbanes Lebensgefühl mit Privatsphäre, Sicherheit und hohem Wohnkomfort vereint.
Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie überzeugt mit einem äußerst gepflegten, modernen Gesamtzustand und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung. Besonders für eine Familie, für Paare oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf bietet das Haus eine durchdachte Kombination aus stilvoller Ausstattung und behaglicher Atmosphäre.
Auf zwei Ebenen verteilt sich die rund 130,14 m² große Wohnfläche in 5 großzügige Zimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der vor allem an kühleren Tagen für eine wohlig warme Stimmung sorgt. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung und mehrheitlich elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im Spitzboden steht Ihnen zudem praktische Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum oder Hobbybereich. Im Obergeschoß wurde der Drempel auf 1,05 m erhöht (ursprünglich 0,75 m). Die Energieversorgung läuft über Gas.
Ein echtes Highlight ist das rund 619 m² große Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der großzügige Garten begeistert mit einer automatischen Bewässerungsanlage, gepflegten Grünflächen und einem einladenden gemauerten Pool (Abmessungen 6 m x 3 m x 1,5 m, mit Poolschacht untererdig, mit Beleuchtung, mit Gegenstromanlage) – der perfekte Ort für entspannte Familiennachmittage oder sommerliche Abende mit Freunden. Ein geschickter Sichtschutz durch Hecken sorgt dabei für maximale Privatsphäre und ungestörte Erholung.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine elegant gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor zur Verfügung. Eine integrierte Alarmanlage, einbruchhemmendes Glas im Untergeschoss sowie abschließbare Fenster sowie Terrassentüren sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl – gerade für Familien besonders wertvoll.
Die Lage verbindet urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Freizeit- und Sportangebote, Parks, Fitnessstudios sowie kulturelle Veranstaltungen – ideal für einen aktiven, abwechslungsreichen Alltag.
Dieses liebevoll gepflegte Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Raum für Geborgenheit, Stil und Lebensfreude schafft.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
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Ausstattung
- In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage von Berlin, als Investment und zur individuellen Nutzung
- Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 619 m² Grund lädt zum Verweilen ein
- Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
- Hochwertige Ausstattung des Hauses mit familienfreundlicher Gestaltung inkl. einer Fußbodenheizung (EG & OG), einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
- Das Objekt bietet eine Doppelgarage sowie Platz für 2 Freistellplätze in der Einfahrt
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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