Etagenwohnung in Hattingen

Objektnr: 1067906

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Hattingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die attraktive Lage nahe der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.316 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 404 €. Zurzeit wird zudem eine Sonderumlage für die Balkonsanierung mit einem Betrag von ca. 130 € berechnet, diese ist mit dem Einzug am 1.5.2027 abgegolten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft mit Blick ins Grüne.

• In ruhiger Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 5.316 € p.a.


• Hohes Maß an Erholung im Grünen dank eines Balkons


• Guter und gepflegter Zustand, Hausgeld: ca. 404 €

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.