Maisonette in Augsburg (Oberhausen)

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, charmante und gut gepflegte 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten, zentral in Neusäß-Augsburg gelegen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² (und einer Nutzfläche von 115 m²) besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit einem strapazierfähigen Bambusparkettboden ausgestattet, der dem Raum eine besondere Note verleiht.

Die Wohnung umfasst drei ansprechende Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. In den Fluren und im Gäste-WC wurde ein Marmorboden verlegt.

Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz sind zu je 55€ anzumieten. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss ist ebenfalls inbegriffen. Das Haus verfügt zu dem einen Waschraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hinweis: Es gibt keinen Aufzug sowie Balkon im Gebäude.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits einen Kühlschrank, einen Ofen, Spülmaschine sowie ein Kochfeld umfasst.

Das Objekt liegt zentral in Neusäß, einer der begehrtesten Wohngegenden im Raum Augsburg.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseure, Fitnessstudios sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen (inklusive Realschule und Gymnasium). Auch das Erlebnisbad Titania ist fußläufig erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und dem Neusässer Bahnhof ist Augsburg problemlos zu erreichen. Besonders für Pendler Richtung München sind die Verkehrsverbindungen von Vorteil. Die Autobahn A8 sowie die
Bundesstraßen B2 und B17 sind in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist das Universitätsklinikum Augsburg fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!