Etagenwohnung in Dresden (Prohlis)

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachmansardengeschoss eines um 1900 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) – ideal für sportliche Stadtmenschen.
Sie ist seit Jahren solide vermietet und befindet sich in gutem Zustand.

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung

• Wohnzimmer: 21,4 m²


• Schlafzimmer: 15,4 m²


• Kinder-/Arbeitszimmer: 8,2 m²


• Küche: 8,2 m²


• Bad: 5,2 m²


• Flur: 9,8 m²


• Abstellraum: 2,7 m²


• Balkon (50%): 1,9 m²

Haus

• Gepflegter Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus


• Kein Aufzug im Haus


• Zusätzlicher Kellerraum und eigener verschließbarere Dachboden mit über 12 qm

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Dresdner Stadtteil Strehlen – direkt an der Lockwitzer Straße, nur wenige Schritte vom Wasaplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und grüne Erholungsflächen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Großen Garten. Auch die Technische Universität Dresden ist sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden auf den gezeigten Bildern alle persönlichen Gegenstände sowie Möbel digital entfernt. Dadurch entsteht ein neutraler Eindruck der Räume. Bei ernsthaftem Interesse kann eine detailliertere Bilddokumentation zur Verfügung gestellt oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

• Baujahr: ca. 1900, umfassende Sanierung ca. 1997


• Aktuell vermietet (Kaltmiete: 506 €, NK: 221 €)


• Hausgeld: 286 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!