Etagenwohnung in Berlin (Reinickendorf)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen, stilvoll ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Reinickendorf. Auf rund 113 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Komfort auf höchstem Niveau vereint.

Der offen gestaltete Grundriss, die bodentiefen Fenster und extra hohen Decken schaffen ein außergewöhnlich helles und luftiges Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist die beeindruckende, ca. 50 m² großem Balkon – ein echtes Highlight, das sowohl Raum zur Entspannung als auch für gesellige Abende im Freien bietet. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich großzügig zur Terrasse hin und bildet das kommunikative Herzstück des Zuhauses.

Hochwertiges Parkett unterstreicht den modernen Wohnstil. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern, ein Medienverteiler mit vorbereitetem Glasfaseranschluss sowie eine elegante Videosprechanlage ohne Namensanzeige bieten den Komfort zeitgemäßen Wohnens. Das großzügige Masterbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche runden das durchdachte Raumangebot ab.

Praktisch ist auch der ca. 20 m² große private Abstellraum, der sich direkt auf derselben Etage befindet – ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobby- oder Vorratsflächen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Optional und gegen Aufpreis kann die exklusive Einbauküche der Marke Next 125 übernommen werden. Sie überzeugt mit klarer Formensprache, weißer Glasoberfläche, schwarzer Dekton-Keramik-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Miele und Neff – darunter ein Induktionskochfeld, Dampfgarer mit Mikrowellenfunktion, Backofen, Geschirrspüler, Wärmeschublade, Kühlschrank und Gefrierkombination.

Ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich sind elektrisch betriebene Rollos von Möbel Hübner, die zusätzlichen Komfort und modernen Sichtschutz bieten.

Optional und gegen Aufpreis kann ein PKW Stellplatz dazu erworben werden.

Das Wohnhaus ist barrierefrei konzipiert und mit zwei Fahrstühlen, einer vollautomatischen Hauseingangstür sowie einer modernen, anonymisierten Videosprechanlage ausgestattet. Die Verwaltung erfolgt durch die erfahrene RBB Hausverwaltung, unterstützt von einem zuverlässigen Hausmeisterservice und einem digitalen Bewohnerportal mit App.

Die gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von ca. 10.000 m². Den Bewohnern stehen ein weitläufiger Spielplatz, eine Tischtennisplatte sowie zwei Fahrradabstellräume im Erd- und Untergeschoss zur Verfügung. Eine zentrale Wasserfilteranlage sorgt für zusätzliches Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme (KWK), mit moderner Anlagentechnik aus dem Jahr 2015. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass die geleistete Heizkostenvorauszahlung in den vergangenen drei Jahren jeweils vollständig erstattet wurde, was auf die sehr gute Isolierung des Gebäudes und die massiv ausgeführten Wände zurückzuführen ist.

Dieses Zuhause ist ideal für alle, die großzügig, ruhig und stilvoll wohnen möchten – sei es als Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung ein solides, wertstabiles Investment in begehrter Lage im Norden Berlins.

Diese Wohnung verbindet Ästhetik und Lebensqualität auf besondere Weise – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Reinickendorf – einer idyllischen Wohnlage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung harmonisch verbindet. Auf dem denkmalgeschützten Gelände des ehemaligen Humboldt-Krankenhauses entstand die moderne Wohnanlage „Parkterrassen“, die historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort vereint. Direkt angrenzend liegt die „Weiße Stadt“, ein UNESCO-Weltkulturerbe von großer Bedeutung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Paracelsus-Bad (U8), mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 14 Minuten, die Autobahnen A100 und A111 gewährleisten schnelle Verbindungen zur City West und ins Berliner Umland.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahe Kienhorstpark, der Tegeler See mit seinem breiten Wassersportangebot sowie die Hallen am Borsigturm mit Shopping und Kino.

Die Teichstraße bietet eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Geschichte und erstklassiger Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Lebensqualität legen.