Einfamilienhaus freistehend in Nordhalben

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179.000 â‚¬

Kaufpreis

153 m²

6 Zi.

Grundriss

96365 Nordhalben

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring

Naturidyll mit Wintergarten - charmantes Einfamilienhaus in Nordhalben

Details

Grundstücksfläche
700 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Natur des Frankenwaldes erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Nordhalben – ein wahres Rückzugsparadies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das ca. im Jahr 1970 massiv errichtete Haus bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das rund 700 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Spielen oder einfach zum Genießen der Ruhe in einer naturnahen Umgebung.


Ausstattung & Highlights
solide Massivbauweise
zwei groĂźzĂĽgige Wohnetagen, Dachboden ausgebaut
heller, freundlicher Wintergarten
sofort bezugsfrei – keine lange Wartezeit
gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
ruhige, naturnahe Lage in Nordhalben
ideales Umfeld fĂĽr Erholung, Wandern und Naturerlebnisse


Lage
Nordhalben liegt eingebettet in die sanften Hügel des Naturparks Frankenwald. Die Umgebung bietet nicht nur hohe Lebensqualität und gesunde Luft, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in der Nähe vorhanden. Die Lage eignet sich ideal für alle, die fernab vom Trubel zur Ruhe kommen möchten – sei es dauerhaft oder als Wochenenddomizil.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dieses Naturidyll könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

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B

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D

E

F

G

H

250,5 kWh/(m²*a)

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.05.2025
GĂĽltig bis
22.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
250,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Nordhalben liegt im oberfränkischen Landkreis Kronach, im Herzen des Naturparks Frankenwald – einer der waldreichsten Regionen Deutschlands. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur.


Umgeben von ausgedehnten Wäldern, klaren Bächen und herrlichen Wanderwegen ist Nordhalben ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Die ruhige Lage in rund 600 Metern Höhe sorgt für ein angenehmes, gesundes Klima – ideal für alle, die Erholung im Alltag suchen.


Trotz der ruhigen Umgebung ist Nordhalben gut angebunden: Die Kreisstadt Kronach ist in etwa 25 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Coburg, Hof und Bayreuth sind in gut erreichbarer Distanz.


Vor Ort finden sich eine gute Grundversorgung mit Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke sowie medizinischer Betreuung. Kindergarten, Grundschule und ein aktives Vereinsleben machen die Gemeinde auch für Familien attraktiv.


Dank der Nähe zur Natur und der hohen Lebensqualität ist Nordhalben sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil äußerst beliebt.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
FeringastraĂźe 11
85774 Unterföhring

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-670689
682967