Einfamilienhaus freistehend in Hügelsheim

Balkon/­Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage/­Stellplatz

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770.000 €

Kaufpreis

160,45 m²

4 Zi.

76549 Hügelsheim / Kleinkanada

Gewerblicher Anbieter

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Schillerstraße 1
76571 Gaggenau

Details

Grundstücksfläche
997 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
3
Nutzfläche
100,18 m²
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2009

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
3
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Hügelsheim-Klein Kanada wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Praxis bietet eine top-moderne Bauweise, großzügige Räume sowie eine tolle Belichtung für den neuen Eigentümer.


Egal ob entspannter Grillabend oder Fußballturnier - oder beides: Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2009
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.03.2035
Energieverbrauchskennwert
4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Freuen Sie sich u.a. auf:



  • Außergewöhnlicher Garten

  • separate Praxisfläche

  • Photovoltaikanlage

  • moderne Architektur

  • 3 Schlafzimmer

  • 1 Badezimmer

  • 3 WCs

  • 2 Terrassen, teilweise überdacht

  • Balkon

  • Kachelofen

  • helle Fliesenböden

  • große Garage

  • Wallbox in der Garage

  • 3 Außenstellplätze


Lagebeschreibung

Das Haus ist das letzte in einer wenig befahrenen Sackgasse. Nahe dem Haus befinden sich Schulen und Kindergärten, die es Familien ermöglichen, die Kinder unbesorgt auf den Schulweg zu schicken. Die direkte Nachbarschaft ist bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.


Der Gemeindeteil Söllingen bietet trotz seines durchaus dörflichen Charakters eine gute Infrastruktur. Der nahegelegene Flughafen Karlsruhe Baden-Baden (FKB) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.


Die Städte Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe sind über die naheliegende Autobahnauffahrt A5 (Baden-Baden) sowie über sind Landstraße L795 innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.


Sonstige Angaben

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com


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Gewerblicher Anbieter

Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
Schillerstraße 1
76571 Gaggenau

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-670688
MI-701