Etagenwohnung in Düsseldorf (Eller)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Jugendstil-Domizil am Gertrudisplatz. Diese bezaubernde Altbauwohnung, erbaut im Jahr 1904, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m².

Die Wohnung erstreckt sich über die komplette "belle-Etage" eines historischen Altbauklassikers und bietet Ihnen großzügige Wohnräume mit drei Zimmern. Darunter befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und Privatsphäre bieten.

Die stilvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen eine kleine Oase im Grünen für erholsame Stunden im Freien bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Keller, der Ihnen die Möglichkeit bietet, selten genutzte Gegenstände sicher zu verstauen. Die Wohnung ist ab September bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Leben Sie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens direkt am Gertrudisplatz. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnangebot überzeugen!

• Kernsanierte Wohnung in der Belle Etage


• Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) aus 2024


• Video-Gegensprechanlage


• separate Hauseingangstüre


• Stuckelemente


• Italienischer Fußbodenbelag (Emil Ceramica Tele Di Marmo Onyx Green)


• Historische Deckenlampen


• Parkettböden


• Historische, repräsentative Toranlage mit Messingelementen


• Hohe Decken


• Kassettentüren


• Walk-in Dusche


• Übergroße Fliesen


• LED-Spiegel


• Balkon zum historischen Marktplatz


• Messingbeschläge


• Voll unterkellert

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Düsseldorf, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ausgezeichnete Versorgungslage wird durch die Nähe zu Supermärkten unterstrichen, die fußläufig entfernt liegen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn (U75+701) und der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Mitte sind jeweils nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A46 in ca. 1,1 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 14 Kilometer entfernt liegt.

Der Stadtteil bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks und Sportstätten sind in der Nähe, was die Attraktivität für sportlich aktive Bewohner erhöht. Die kulturellen Angebote sind zwar weniger ausgeprägt, jedoch bietet die Nähe zu Düsseldorf eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung geprägt ist. Die Kombination aus urbanem Flair und einer familiären Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.

Der Gertrudisplatz zählt zu den charmantesten Plätzen Düsseldorfs und überzeugt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung. Kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants verleihen der Umgebung eine lebendige, doch zugleich entspannte Atmosphäre.

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