Einfamilienhaus freistehend in Illmensee

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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540.000 €

Kaufpreis

167 m²

4 Zi.

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Grundriss

88636 Illmensee

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
682 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Mieteinnahmen pro Monat
0
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
2,98 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Großzügiges Holzhaus mit Wintergarten, Seeblick & Werkstatt – Naturwohnen in Ruschweiler


Am ruhigen Hang des Ruschweiler Feriendorfs gelegen, bietet dieses liebevoll gestaltete Holzhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Raum für Leben, Kreativität und Rückzug. Wie das Landschaftsbild selbst verbindet es ursprüngliche Substanz mit natürlichem Wohngefühl – das massive Hanggeschoss gibt Stabilität, das aufgesetzte Holzhaus schafft Wärme und Geborgenheit.


Ein großer Balkon mit Seeblick lädt zum Durchatmen ein, während der Wintergarten auf der Rückseite, ausgestattet mit einem Schwedenofen, das ganze Jahr über eine lichtvolle und behagliche Atmosphäre schafft.


Das ca. 682 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet noch mehr:
Eine Garage mit Carport, darüber ein gemütlicher Freisitz für sonnige Stunden – sowie ein separates Gartenhaus mit Werkstatt, das über eine eigene kleine Ofenheizung verfügt – ideal für Tüftler, Künstler oder ruhesuchende Schöpferseelen.


Ein Haus für Menschen, die Platz zum Leben und Tiefe zum Sein suchen – mitten im Grünen, mit Weitblick und Herz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
29.06.2025
Gültig bis
28.06.2035
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Ruschweiler, ein Ortsteil der Gemeinde Illmensee (PLZ 88636), liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Sigmaringen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberschwäbischen Alpenvorlands. Der Ort befindet sich nahe dem gleichnamigen Illmensee, einem beliebten Naherholungsziel mit drei miteinander verbundenen Seen: Illmensee, Ruschweiler See und Volzer See. Die Region ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen landwirtschaftlich geprägten Siedlungen. Friedlich, naturnah und ruhig gelegen, bietet Ruschweiler dennoch eine gute Anbindung in Richtung Pfullendorf und Ravensburg. Die Umgebung eignet sich ideal zum Wandern, Radfahren und zur naturverbundenen Erholung – fernab städtischer Hektik und mit einem besonderen Fokus auf landschaftlicher Ursprünglichkeit.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-670560
682870