Mehrfamilienhaus in Hohenmölsen (Granschütz)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In ruhiger Lage von Aupitz präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem ca. 1.155 m² großen Grundstück, das zusätzlich mit einem Nebengebäude sowie einem geräumigen Schuppen bebaut ist.

Das Haus wurde ca. zwischen 2005 und 2010 teilsaniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut sowie eine moderne Warmwasser-Heizung mit Gastherme und Brennwerttechnik installiert. Der Gesamtzustand des Haupthauses ist als solide mit mittlerem Sanierungsbedarf einzuschätzen – ideal für individuelle Modernisierungswünsche.

Im Erdgeschoss stehen rund 68 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Bad sowie ein nutzbarer Kellerraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst etwa 85 m² mit vier Zimmern, Küche, Bad und ebenfalls einem Kellerraum. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Das Nebengebäude wurde ca. bis in die 1990er Jahre als Wohnhaus genutzt und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Gemeinsam mit dem Schuppen ergibt sich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 440 m² – ideal für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume.

Dieses Zweifamilienhaus vereint solide Substanz mit Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Perspektive sind.

Mieteinnahme ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in Aupitz, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt). Die Makrolage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Über die B 176 gelangt man schnell zur A 9, die Städte Weißenfels, Leipzig und Zeitz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Vor Ort in Aupitz genießt man naturnahes Wohnen mit ländlichem Charakter. Die Mikrolage bietet eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Granschütz (ca. 1 km). Freizeitangebote wie der Auensee und ein Spielplatz sorgen für Erholung und Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger.