Maisonette in Mainz (Ebersheim)

Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in einer Sackgasse und bietet nicht nur einen tollen Blick ins Grüne, sondern auch viele Extras, die den Alltag angenehm machen: ein eigener Garten, ein großer Balkon in Südlage, zwei Stellplätze: eine Garage plus ein Stellplatz direkt davor und viel Stauraum.

Die Wohnung ist ca. 117 m² groß und verteilt sich auf vier helle Zimmer – drei Schlafzimmer und ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Die Fußbodenheizung wird über eine Gaszentralheizung betrieben, die 2006 erneuert wurde.

Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit großer, fast ebenerdiger Dusche. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein abgeschlossener Kellerraum bieten viel zusätzlichen Platz.

Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, ob beim Frühstück im Grünen oder beim Gärtnern. Auf dem großen Balkon genießen Sie die schöne Aussicht und die Hanglage sorgt für viel Ruhe.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses aus dem Jahr 1985. Sie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Die Fotos enthalten Gestaltungsvorschläge.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

• Fußbodenheizung


• Gaszentralheizung, erneuert 2006


• Kamin im Wohnzimmer


• Gepflegte Einbauküche inklusive


• Großer Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne


• Eigener Garten


• Abgeschlossener Kellerraum (kein Gitterabteil)


• 1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor


• Biffa-Sicherheitstür


• Ruhige Sackgassenlage am Hang

Mainz-Ebersheim liegt im Südosten von Mainz und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI, Bäcker und Metzger, Restaurants, Weingüter und Hausärzte sind direkt vor Ort. Familien profitieren von Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium sind im Nachbarort schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle der Linien 66 und 67 ist fußläufig erreichbar, von hier aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Schillerplatz oder zum Mainzer Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A60 und A63 in wenigen Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage am Hang in einer Sackgasse bietet viel Privatsphäre und direkten Zugang zu Weinbergen, Feldern und Spazierwegen, ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!