Einfamilienhaus freistehend in Brunsbüttel (Brunsbüttel-Süd)

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf der Südseite von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück errichtet und laufend in Stand gehalten. Es vermittelt mit dem beigefarbenen Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck.

ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (rechts mit Gäste-WC und Garderobe, alles gefliest). Wenn Sie dem Flur rechts folgen, erreichen Sie links das große Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m², Parkett) mit Zugang zu einem Kinderzimmer (ca. 15 m², Parkett). Rechts aus dem Flur geht es dann in die Küche (ca. 7,5 m², Laminat, helle Einbauküche) und geradeaus in den Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m², Fliesen). Von hier aus erreichen Sie schließlich den Heizungsraum (ca. 7 m², Fliesen, Ausgang zur Terrasse) und einen Abstellraum (ca. 7 m², Fliesen).

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte Holztreppe (weiß lackiert) aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie der zentrale Flur in das Bad (ca. 3,5 m², helle Fliesen, Wanne) und weitere drei Zimmer (ca. 13,5 m², ca. 11,5 m², ca. 6 m², zwei davon mit Zugang zur großen rückwärtigen Dachterrasse (ca. 30 m²)).

KELLER: Das Haus verfügt über ein kleines Kellerabteil unter dem Flur. Der Keller befindet sich in einem guten, trockenen Zustand.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, nachträglich mit Hohlraumisolierung gedämmt), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1998 , rot, Teerpappdocken, Kupferdachrinnen), weiße Kunststoff-Isolierfenster (unterschiedliche Jahre, teilweise Rollläden), Öl-Zentralheizung (ca. 2002, 3 x 1.500 L Kunststofftanks), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz. Renovierungshistorie: u.a. ca. 1982 Hohlwandisolierung, ca. 1984 Neubau Garage, ca. 1993 Bad erneuert, ab ca. 1996 Fenster, ca. 1998 Dacheindeckung, ca. 2002 Heizung erneuert, ca. 2006 Kunststoff-Öltanks, ca. 2012 Auffahrt gepflastert, ca. 2019 Einbauküche.

AUSSEN: Gepflasterte, breite Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, elektrisches Rolltor), gepflasterte Wegführungen, kleine Rasenfläche, überdachte Terrasse, Anpflanzungen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH und wir keinerlei Haftung.

Dieses Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage am Rande von Brunsbüttel-Süd.
Die Anbindung an die Nordseite von Brunsbüttel mit der Innenstadt kann über die ca. 200 m entfernte Kanalfähre erfolgen. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern.
Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Itzehoe ca. 28 km (mit Anschluss an die A23), Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.
Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt.
Der Nord-Ostsee-Kanal (meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt) spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.