Einfamilienhaus freistehend in Doberschütz

Garten/­-mitbenutzung

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248.000 €

Kaufpreis

122 m²

7 Zi.

Grundriss

04838 Doberschütz

Gewerblicher Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b
04425 Taucha

Details

Grundstücksfläche
1.527 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
Kauf
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1936

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist im vorderen Teil des weitläufigen Grundstücks in ca. 1936 errichtet worden. Stets als Familienhaus genutzt steht es aktuell leer und freut sich darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Es wurde als Massivbau errichtet und ist teilweise unterkellert, mit einem voll ausgebauten Dach und einem eigenen Garten. Dabei beherbergt das Haus 7 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 WC, bietet also genügend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf viel Platz legt. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, es eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen.
Der große Garten ist gepflegt und ein perfekter Rückzugsort nach einem anstrengenden Tag.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H
Baujahr
1936
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
26.06.2025
Gültig bis
25.06.2035
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • großer Garten

  • unterkellert

  • moderne Gasheizung

  • Isolierglasfenster

  • Kaminanschluss

  • Nebengebäude

  • Anliegerstraße

  • Nähe zur Kiesgrube


Lagebeschreibung

Sprotta, ein charmantes Dorf im Herzen Sachsens, ist ein idealer Ort für junge Menschen, die nach einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und Sport suchen. Als Teil der Gemeinde Doberschütz im Landkreis Nordsachsen bietet Sprotta eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Erholung als auch Abenteuer bietet. Unser Einfamilienhaus in der Sprotta-Siedlung, nur 2,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, ist der perfekte Ausgangspunkt für all Ihre Aktivitäten.


Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen. Die Wasserskianlage Eilenburg ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Adrenalinschübe pur. Der Reitverein Thallwitz und die Schwimmhalle in näherer Umgebung bieten weitere Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Wenn Sie lieber zu Fuß unterwegs sind, können Sie den Kültzschau-Park, den Schloßpark Thallwitz oder den Park Rosarium erkunden und die Schönheit der Natur genießen.


Aber Sprotta hat auch viel zu bieten, wenn es um Kultur geht. Ein Museum und ein Zoo in näherer Umgebung bieten interessante Einblicke in die Geschichte und die Tierwelt. Wenn Sie abends ausgehen möchten, können Sie eines der Restaurants in der Nähe besuchen, wie zum Beispiel das Restaurant Zum Landwirt oder das Restaurant Imbiss. Für ein entspanntes Nachtleben gibt es auch eine Kneipe in näherer Umgebung.


Unser Einfamilienhaus bietet die perfekte Ausgangsbasis für all Ihre Aktivitäten. Mit der Bushaltestelle Sprotta, Siedlung nur 300 m entfernt, sind Sie schnell und einfach in der Stadt unterwegs. Die Zugstation Eilenburg Ost Bk Hp ist auch nur 2,2 km entfernt und bietet gute Verbindungen in die Umgebung. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahnauffahrt Leipzig-Ost A 14 nur 18,4 km entfernt.


In der Nähe des Hauses finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für Ihre Kinder gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe, sowie drei Kindergärten in näherer Umgebung. Wenn Sie medizinische Hilfe benötigen, gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Nähe, sowie drei Apotheken.


Sonstige Angaben

Weitere Angebote finden Sie unter www.schicketanz.de


Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


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Gewerblicher Anbieter

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b
04425 Taucha

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-670292
2025-01388