Einfamilienhaus freistehend in Cloppenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cloppenburg! Dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete bietet auf zwei Etagen eine attraktive Mischung aus Komfort und Funktionalität. Im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 765 m², das viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 25 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein angenehmes Ambiente, das durch die teilweise Unterkellerung zusätzlich ergänzt wird.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die einladende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ideal für Familien oder Paare bietet dieses Haus eine harmonische Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre neuen vier Wände einziehen können. Die Wand- und Gartenarbeiten kann der Mieter vor Einzugsbeginn eigenständig organisieren.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses ansprechende Mietobjekt zu erfahren und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Cloppenburg zu beziehen!

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 07.05.2034
Energieverbrauchskennwert: 89.29 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas

• Heizung Baujahr 2015


• zusätzlicher Raum außerhalb des Gebäudes


• Fenster und Rollläden Einbau 2025


• Terrasse


• Zwei Stellplätze


• Teilweise unterkellert


• Gasbefeuerung


• Nebengebäude

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Cloppenburg, eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend. Cloppenburg, bekannt für seine charmante Natur und den einzigartigen Charakter, bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist damit ein idealer Ort für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung des Hauses besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, mit zahlreichen Grünflächen und einem gut ausgebauten Netz an Spazier- und Radwegen.

Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie wartet. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe gelegen und bequem erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sich problemlos Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen unternehmen lassen.

Cloppenburg bietet zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vom beliebten Cloppenburg-Museumdorf, das einzigartige Einblicke in die Geschichte der Region vermittelt, bis hin zu den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten – hier gibt es für jeden Geschmack das richtige Angebot. Entdecken Sie die Vorzüge einer Stadt, die Tradition und Moderne in perfektem Einklang verbindet, und genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die hohe Lebensqualität mit einem unverwechselbaren Wohlfühlfaktor vereint.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.