Einfamilienhaus freistehend in Rosengarten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Klecken-Hainbuch. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.113 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein hohes Maß an Privatsphäre – dank des nicht einsehbaren Gartens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf drei Zimmer eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur Modernisierung. Ob energetische Sanierung, neue Raumaufteilung oder stilvolle Innenausstattung – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ein echtes Juwel für alle, die ein großes Grundstück, Ruhe und Privatsphäre schätzen und bereit sind, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Sie möchten mehr erfahren? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir schicken Ihnen ein ausführliches Exposé.

massiv gebautes Einfamilienhaus
Baujahr 1966
ca. 110 m² Wohnfläche
1.113 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer
Wannenbad im EG
Duschbad im DG
Rollläden an allen Fenstern
Gas-Zentralheizung aus 2022
Garage im Keller
Alarmanlage
Stellplätze vor dem Haus

Willkommen in der Hainbuchen-Siedlung in Klecken, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg – ein echter Geheimtipp für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße bietet maximale Sicherheit für Kinder und ein harmonisches Miteinander in einer gewachsenen Nachbarschaft. Ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind reichlich vorhanden.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Klecken bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg – ideal für Berufspendler. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Umgebung zur Verfügung. Wochenmärkte und Hofläden in der Region laden zum regionalen Einkauf ein.

Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Regionalpark Rosengarten bietet unzählige Möglichkeiten für gemeinsame Familienausflüge, Spaziergänge und Fahrradtouren.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.