Mehrfamilienhaus in Betzdorf

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – ideal zum Entspannen und Verweilen. Das Obergeschoss verfügt über ca. 65 m² und ist ebenfalls gut geschnitten, sodass eine flexible Nutzung problemlos möglich ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket optimal.

• Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (ca. aus 1974)


• Bodenbeläge: PVC und Parkett (ca. aus 1974)


• Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. aus 1980)


• Dach: Satteldach (ca. aus 1974)

Sanitäre Ausstattung:

• 2x Badezimmer


• 2x Gäste-WC

Außenbereich:

• 1 Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer im EG


• 1 Garage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stefan-Schuster-Straße in Betzdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Betzdorf bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Siegen und Köln, die B62 und die A45 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote wie Wanderwege, Sportanlagen und Vereine befinden sich in direkter Umgebung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in und um Betzdorf bieten einen Anreiz für die Ansiedlung von Familien. In der Altstadt treffen Sie auf alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie finden eine Auswahl von diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Friseure. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.