Etagenwohnung in Unterschleißheim

Privatverkauf direkt vom Eigentümer ab Januar 2026 zu verkaufen!

Sehr charmante und gepflegte 2- Zimmer-Wohnung im 2. OG (ca. 47,47 qm laut Bauplan) in zentraler, hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,5 qm). Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• große Fensterfront mit 2-fachverglasten Kunststofffenstern


• Außen-Rollläden


• Aufzug vor der Eingangstüre (Wohnung ist barrierefrei erreichbar)


• Einbauküche mit Induktionskochfeld, 4 Kochfelder, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach


• Laminat- und Fliesenböden


• Bad mit Badewanne sowie Spiegelschrank


• Wasch- und Trockenraum im Keller


• Fahrradraum


• ausreichend gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor der Türe, durch Schranke mit Fernbedienung passierbar


• Balkon mit Licht- und Stromanschluss


• großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss


• sehr gepflegter Gesamtzustand


• professionelle Hausverwaltung


• gepflegte Wohnanlage mit engagiertem Hausmeister


• ruhige Nachbarn


• die komplette Möblierung wie Boxspringbett 140x200, Nachtkästchen, Kommode, Couchgarnitur, TV-Kommode, Schreibtisch, 2 Barhockern, 3 Ikea-Paxschränke mit einer Spiegelfront, 2 Schuhregale, Vorhänge, Deckenleuchten können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung liegt in zentraler und beliebter Gegend Unterschleißheims. Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie den Hollerner See, den Unterschleißheimer See, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Tankstelle, ein Kino, einen Blumenladen sowie zwei S-Bahn-Stationen in Unterschleißheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme

Verkauf ab Januar 2026 möglich!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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