Reihenhaus in Landshut (West)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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425.000 €

Kaufpreis

147,56 m²

6 Zi.

84034 Landshut

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
210 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das 1963/64 fertig gestellte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für eine große Familie. 6 Zimmer verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.


Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Gäste-WC, schöner Garten.
Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit Wanne
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (Einbauküche) und WC.


Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig wie Bad, Bodenbeläge und Wände (streichen). Die Fenster wurden bereits erneuert.


Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 259 kWh/(m² a).


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

259 kWh/(m²*a)

Baujahr
1961
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen


Bemerkungen:
Die Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Die Garage kann zum Preis von 20.000,-- Euro (VB) erworben werden.


Lagebeschreibung

Der Haus befindet sich im beliebten Klötzlmüllerviertel in zentraler, ruhiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, ärtzliche Versorgung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur A92 in Richtung München / M-Flughafen und Deggendorf gelangt man in 10 Minuten – ideal für Berufspendler. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-669725
373086