Reihenhaus in Landshut (West)
425.000 €
Kaufpreis
147,56 m²
6 Zi.
Gewerblicher Anbieter
ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
Details
Stellplätze
Objektbeschreibung
Das 1963/64 fertig gestellte, voll unterkellerte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für eine große Familie. 6 Zimmer verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Gäste-WC, schöner Garten.
Obergeschoss: 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad mit Wanne
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (Einbauküche) und WC.
Die Bestandsimmobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig wie Bad, Bodenbeläge und Wände (streichen). Die Fenster wurden bereits erneuert.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 259 kWh/(m² a).
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
259 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Die Garage kann zum Preis von 20.000,-- Euro (VB) erworben werden.
Lagebeschreibung
Der Haus befindet sich im beliebten Klötzlmüllerviertel in zentraler, ruhiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, Bushaltestelle, ärtzliche Versorgung, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur A92 in Richtung München / M-Flughafen und Deggendorf gelangt man in 10 Minuten – ideal für Berufspendler. Zum Flughafen München sind es ca. 25 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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