Etagenwohnung in Hemer

Das Erbbaurecht besteht bis 01.12.2067, der Erbbauzins beträgt 164,78 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese Eigentumswohnung ist in einem 6-Familienhaus im zweiten Obergeschoss gelegen, ca. aus dem Baujahr 1970 und bietet eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität auf einer Wohnfläche von ca. 88 m².

Der geräumige Wohnbereich lädt mit seiner hellen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum einladenden Balkon.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bäder wurden ca. 2020 erneuert.
Ein praktischer Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Eine Garage kann angemietet werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hemer, einer Stadt im nordrhein-westfälischen Märkischen Kreis. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Hemeraner Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere gastronomische Angebote, Dienstleister sowie kulturelle Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B7 und die Autobahn A46 erreicht man die umliegenden Städte wie Iserlohn, Menden oder Hagen in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung verbinden mit dem Bahnhof und dem Umland.

Die Nähe zum Sauerlandpark Hemer, zur Balver Höhle und zur Sauerländer Waldlandschaft macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.