Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Vohwinkel)

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus drei Eigentumswohnungen samt dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Die Einheiten befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern aus ca. dem Baujahr 1992 und zeichnen sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage sowie den soliden baulichen Zustand aus.

Bei den Wohnungen handelt es sich um kompakte 1-Zimmer-Appartements mit Wohnflächen von ca. 22,68 m², ca. 31,58 m² und ca. 31,96 m². Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 179 EUR, ca. 227 EUR und ca. 229 EUR, zzgl. jeweils ca. 30 EUR für die dazugehörigen Tiefgaragenplätze und zzgl. Nebenkosten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.700 EUR zzgl. Nebenkosten. Besonders hervorzuheben ist die in den Mietverträgen verankerte Mietgarantie, welche zusätzliche Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignen sich ideal als renditeorientiert Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Dieses Paket bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in werthaltige, gut vermietete Einheiten mit stabiler Ertragslage zu investieren.

Wuppertal-Vohwinkel ist ein beliebter Stadtteil im Westen der bergischen Großstadt Wuppertal und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich der bekannten Wuppertaler Schwebebahn – sowie an das überregionale Verkehrsnetz durch die nahegelegene A46.

Der Ortskern von Vohwinkel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zahlreiche Grünflächen und das angrenzende Naherholungsgebiet „Vohwinkeler Feld“ laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Wuppertal-Vohwinkel zu einem gefragten Wohnstandort – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.