Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Vohwinkel)

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus insgesamt drei Eigentumswohnungen mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1991 und zeichnen sich durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage sowie den soliden baulichen Zustand aus.

Bei den Wohnungen handelt es sich um insgesamt drei kompakte 1-Zimmer-Appartements mit einer Wohnfläche von je ca. 22-24m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 159 EUR, 239 EUR und ca. 180 EUR p. M., jeweils zzgl. ca. 15 EUR für einen Tiefgaragenstellplatz sowie zzgl. Nebenkosten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.104 EUR (zzgl. Nebenkosten).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignen sich ideal als renditeorientierte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Dieses Paket bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in werthaltige, gut vermietete Einheiten mit stabiler Ertragslage zu investieren.

Wuppertal-Vohwinkel ist ein beliebter Stadtteil im Westen der bergischen Großstadt Wuppertal und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich der bekannten Wuppertaler Schwebebahn – sowie an das überregionale Verkehrsnetz durch die nahegelegene A46.

Der Ortskern von Vohwinkel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zahlreiche Grünflächen und das angrenzende Naherholungsgebiet „Vohwinkeler Feld“ laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Wuppertal-Vohwinkel zu einem gefragten Wohnstandort – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.