Terrassenwohnung in freiburg (Weingarten)

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg vereint hochwertiges Wohnen mit einem einzigartigen Gartenambiente. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und edle Ausstattung sorgen für ein modernes Wohngefühl mit hohem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, überdachter Terrasse, Steinhütte mit Sommerküche sowie Grillplatz mit Steinhofen und Räucherkammer – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist zugänglich über das Treppenhaus oder über einen eigenen Eingang mit Gartentor, einen gemütlichen Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken sowie bodengleicher Dusche.
Ein ca. 35 m² großer zusätzlicher Raum (zugänglich über den Garten/Terrasse) kann auf Wunsch mitgemietet werden – ideal als Büro, Hobbyraum, Gästeapartment oder Fitnessstudio. Küchenanschlüsse sowie Toilette mit Duschmöglichkeit sind vorhanden.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
•Große Fensterflächen für viel Tageslicht
•Kamin
•Fest installierte Klimaanlage
•Teilweise Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Parkettboden
•Moderne Einbauküche mit großzügigem Kühlschrank
•Möbliertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Doppelwaschbecken
•Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
•Großer Garten mit Obstbäumen (Feigen, Apfel u. a.)
•Steinhütte mit Sommerküche, Grillplatz mit Steinhofen & Räucherkammer
•Optionaler 35 m² großer Außenraum: flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum etc.
•Eigener Eingang mit Gartenzugang

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage in Freiburg mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur.
•Straßenbahnhaltestelle: ca. 2 Gehminuten
•Innenstadt: ca. 12 Minuten mit der Tram / 10 Minuten mit dem Auto
•Bahnhof: ca. 10 Minuten mit der Tram / 6 Minuten mit dem Auto
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants: in ca. 5 Gehminuten erreichbar
•Dreisam-Ufer: nur 2 Minuten zu Fuß – perfekt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
•Dietenbachpark: ca. 3 Gehminuten entfernt, mit großem See, Spazierwegen, Spielplätzen und Freizeitangebot
•Grundschule & Kindergarten: etwa 1,5 km entfernt

Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
•Zusätzlicher Außenraum kann nach Absprache mitgemietet werden
•Haustiere nach Vereinbarung
•Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Sinn für Gartenkultur und gehobenes Wohnen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!