Maisonette in Halle-Kröllwitz

Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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1.276 €

Kaltmiete

116 m²

5 Zi.

Grundriss

06120 Halle-Kröllwitz

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Ruhiges Wohnen im schönen Stadtteil Halle-Kröllwitz

Details

Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Maisonette
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
15.08.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1898

Kosten

Kaltmiete
1.276 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
3.828 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Die 116 qm große Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Der große Hof mit kleiner Gartenfläche lädt zum Grillen und zur Erholung ein. Die Fahrradgarage befindet sich auch im Seitengebäude. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem
Haus auf der Straße.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1898
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)


Bemerkungen:
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im alleinstehenden Seitengebäude. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspüler, jedoch ohne Kühlschrank, 2 Kinderzimmer, 1 großer Flur und 1 geräumiges Wannen-Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss.
Das große Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie von der Küche aus über eine Massivholz-Wendeltreppe oder über das Treppenhaus. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Arbeitszimmer an. Von dort aus gelangen Sie über den Treppenhausflur in den linken Gebäudeteil, der auch separat von einem Elternteil ? (Kind) bewohnt werden kann. Zu diesen Räumen gehört ein Dusch-Bad und die Möglichkeit, eine Miniküche anzuschließen. Der Fußboden im linken Gebäudeteil besteht aus Echtholzdielen. Im 1. OG kann ein integrierter Flurschrank in Türhöhe und Breite als Schuhschrank genutzt werden.
Das Gebäude wurde bereits teilgedämmt.


Lagebeschreibung

Kröllwitz gehört zu den schönsten und ältesten Stadtteilen der Saalestadt und wurde auf Porphyrgestein erbaut.
Der Stadtteil liegt gegenüber der Burg Giebichenstein. Vom Naturschutzgebiet Ochsenberg aus hat man einen Rundumblick über die Stadt. Viele Studenten prägen mit ihren Fahrrädern das Stadtbild. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur B 6. Mit der Straßenbahn Lienie 7 sind Sie in 25 Minuten und in dichter Zeitfolge am Hauptbahnhof.
Dem Stadtteil Kröllwitz schließt sich die Dölauer Heide an, ein Waldgebiet.
Das nahe gelegene Universitätsklinikum, Max-Planck-Institut, Weinberg-Campus und diverse Universitätsinstitute befinden sich in der Umgebung. Nahe Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt. Naherholungszentrum, Zoo, Hotel, Gartenlokale, Cafés und Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Bei Vertragsabschluss und Wohnungsübergabe ist die 1. Monatsmiete und die Kaution in bar zu übergeben.
Für die Gasetagenheizung (Brennwerttherme) ist vom Mieter ein eigener Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl abzuschließen. Bewerbungsunterlagen: Mieterselbstauskunft, Original-Schufa-Bonitätscheck, Identitätsausweis, Einkommensnachweis, ein Mietzahlungsnachweis und ein Nachweis über eine Haftpflichtversiche-rung müssen vorliegen.
Die Hofreinigung und den Winterdienst übernimmt eine Hausmeisterfirma
und ist in den Nebenkosten inkludiert.


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-669409
373208