Etagenwohnung in Sulz am Neckar

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten in sonniger, zentraler Lage von Sulz a.N.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren und ist perfekt als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Das Haus wurde 1997 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Waschküche und eine zentrale Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Aufteilung der Wohnung:

• Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.
• Küche: Separate, voll funktionsfähige Küche.
• Wohnzimmer: heller Wohnbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, mit Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Carport rundet das Angebot ab.

Das Haus umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Es gibt vor Ort einen Hausmeisterservice, der sich um sämtliche Arbeiten kümmert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragende als Kapitalanlage, für alle, die in eine gut geführte Immobilie investieren möchten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

• Tageslichtbad
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus
• Gaszentralheizung
• Carport
• Kellerraum

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Scholz unter der Tel-Nr. 0741 / 474-162 oder 0151 / 15529269 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.