Villa in Eichenzell

Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Stil bietet Ihnen ein Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse. Sie wurde in hochwertiger Massivbauweise (zweischalig, Wandstärke ca. 50 cm) errichtet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten, das imposante Turmzimmer mit Rundkuppel, der repräsentative Gewölbekeller sowie der geschützte Garten mit Pool machen diese Immobilie zu einem absoluten Highlight für Liebhaber besonderer Objekte.

Auf ca. 540 m² Wohn- und Nutzfläche und einem ca. 1.208 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ensemble aus Stil, Raum und Exklusivität.

Highlights

✅ Turmzimmer mit Rundkuppel – ein architektonisches Highlight

✅ Gewölbekeller – perfekt zum Feiern oder repräsentative Anlässe

✅ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick in den Garten

✅ Offene Küche mit Einbauküche, Speisekammer und rundem Zimmer

✅ vielseitige Wohn-und Nutzmöglichkeiten, begehbarer Kleiderschrank

✅ Separate Einheit im Untergeschoss

✅ Großer Außenpool – für entspannte Sommertage

✅ Handgefertigter Schmiedeeisenzaun, massive Umgrenzung für Privatsphäre

✅ Doppelgarage mit elektrischem Tor u. v. mehr...

Technische Daten

Baujahr: 1995
Wohnfläche ca 300 qm ,Nutzfläche: ca. 240 m² gesamt ca. 540 qm.
Grundstück: ca. 1.208 m²
Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung + Pelletofen (2021, mit Wassertasche), Fußbodenheizung
Energieverbrauch: 117,5 kWh/m²a, Effizienzklasse D
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Böden: Parkett mit Intarsien, Marmor, hochwertige Fliesen

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Der Eigentümer lebt dauerhaft im Ausland; das Anwesen wird aus diesem Grund verkauft.

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Das Anwesen liegt in Alleinlage im Kernort von Eichenzell, ruhig in einer Sackgasse – kein Durchgangsverkehr. Direkt oberhalb beginnen Wiesen und Felder, mit unverbautem Blick ins Grüne. Der Wald ist fußläufig erreichbart – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf – vom Discounter bis zur Modeboutique.

Fulda ist in wenigen Minuten erreichbar, Frankfurt über die A66 in ca. 40–45 Minuten.

Sonstiges
Dieses einzigartige Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Luxusresidenz bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten (separater Bereich).

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!