Doppelhaushälfte in Bissersheim

Bei dem hier präsentierten Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welches im Jahre 1995 erbaut wurde. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich auf bestechenden 269m² welche sich auf zwei Etagen und einen geräumigen Keller verteilen.
In den Jahren 2018 und 2020 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Zuletzt wurden 2020 drei Badezimmer komplett modernisiert.
Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen, und ist für die Familie ideal. Sie bietet sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach ihren Wünschen und Ideen. Kapitalanleger erwartet hier bei Neuvermietung eine vorteilhafte Rendite, während Eigennutzer sich über ein attraktives Zuhause in einer charmanten naturnahen Umgebung freuen können.

• Großzügiges Gartengrundstück


• Tageslichtbad mit Badewanne


• Eckbadewanne


• Begehbare Dusche


• Terrasse


• Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen


• Fußbodenheizung


• Sehr gute Verkehrsanbindung


• Sehr gute Infrastruktur


• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung


• Ca. 15 min Fahrzeit bis Grünstadt oder Frankenthal


• Kinderspielplatz in direkter Nähe


• Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  +Attraktives Dachgeschoss im Studio-Stil


• Stellplatz


• Bezugsfrei nach Absprache

Geographische Lage
Bissersheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, etwa 16 km nordwestlich von Ludwigshafen und nahe der Metropolregion Rhein-Neckar.
Landschaftliche Einbettung
Das Dorf befindet sich am nördlichen Ende der Deutschen Weinstraße, zwischen dem Haardtrand des Pfälzerwaldes und der Oberrheinischen Tiefebene. Landschaftlich gehört es zur Unterhaardt und zum Leininger Sporn.
Gewässer & Hügel
Der Eckbach durchfließt den Ort von West nach Ost. Der Orlenberg, etwa 191 Meter hoch, liegt teils auf der Gemarkung Bissersheims und gehört zu den umliegenden Weinlagen.
????️ Infrastruktur & Verkehrsverbindungen
Die Landesstraße 520 verbindet Bissersheim mit Kirchheim und Großkarlbach. Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mannheim, Saarbrücken und in die gesamte Rhein-Neckar-Region.
???? Weinbau & Ortscharakter
Bissersheim ist ein typisches Pfälzer Weindorf mit rund 220 Hektar Rebfläche in bekannten Lagen wie Goldberg, Held, Orlenberg und Steig. Der Ort ist geprägt von traditionellen Weingütern, Vinotheken, historischen Gebäuden und einem ruhigen dörflichen Charme.

Fazit
Bissersheim ist ein idyllisch gelegenes Weindorf mit landschaftlichem Reiz, guter Infrastruktur und hohem Erholungswert – ideal für Naturfreunde, Weinliebhaber und Ruhesuchende.

SONSTIGES
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PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 1,95 % auf den Kaufpreis incl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.