Einfamilienhaus freistehend in Gronau (Leine) OT Banteln (Gronau)

Wir suchen neue Besitzer für unser schönes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Banteln.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von dem eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche untergebracht. Das große Zimmer verfügt über einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Stauraum.
Im trockenen Keller gibt es eine Sauna mit Dusche, einen Fitnessraum, eine Vorratskammer mit Platz für Kühltruhe und Kühlschrank, einen Werkraum sowie ein WC und Anschluss für Waschmaschine.

Das Haus wurde stets mit handwerklichem Geschick gepflegt und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Gasheizung wurde erst im 2024 Jahr erneuert, die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte wurde für rund 15.000 € vor ein paar Jahren angeschafft und zeitgleich der Boden erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.

Für Fahrzeuge stehen im Carport zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es einen abschließbaren Bereich für Fahrräder. Vor dem Carport ist eine großzügige Einfahrt mit Parkplätzen für zwei weitere Fahrzeuge.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die man auch als Wintergarten nutzen kann, mit offenem Zugang zum Garten. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen kleinen Pavillon. Der Garten wurde über die Jahre mit viel Liebe fürs Detail angelegt. Bäume, Büsche und pflegeleichte Pflanzen sorgen vor allem im Frühling für ein schönes Ambiente.

Wir verkaufen das Haus, weil es für zwei Personen inzwischen einfach zu groß geworden ist. Umso mehr würden wir uns freuen, wenn eine neue Familie hier ihr Zuhause findet und sich ebenso wohl fühlt, wie wir es all die Jahre getan haben.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde über Jahre immer wieder modernisiert. So sind etwa die Duschkabinen erst vor zwei Jahren erneuert worden. Auch die Badezimmermöbel im Erdgeschoss sind neu. Wir haben alle paar Jahre neue Möbel angeschafft und entsprechend die Böden angepasst.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse – ganz ohne Durchgangsverkehr – und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Ob im pflegeleichten Garten, beim Fahrradfahrenlernen in der Einfahrt oder im großzügigen Haus selbst: Hier gibt es viel Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Ganz in der Nähe gibt es einen Spielplatz direkt am Dolchweg, der nach Gronau führt. Bushaltestelle, Bahnhof und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!