Einfamilienhaus freistehend in Kottenheim

Das attraktive, dreistöckige Haus kann ab sofort bezogen
werden. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und
individuellem Einrichten ein. Besonders toll: Der riesige Garten mit Teich,
welcher Raum zur Erholung bietet - mit eigenem Bachlauf.
Darüber hinaus bietet das Haus eine neue Einbauküche und
einen Keller, Dachboden sowie Nebengebäude für extra Stauraum oder gar einen Hobbyraum. Die Einfahrt bietet neben einem kleinen Vorgarten die Möglichkeit zwei Fahrzeuge voreinander abzustellen. Auf der Straße direkt vor dem Haus kann ebenfalls geparkt werden. Der über den Innenhof begehbare Heizungsraum hat zusätzlich noch ein WC mit Waschbecken.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2023 wurde der Boden im 1.Stock wurde komplett erneuert - wie auf den
Bildern zu sehen. Des weiteren wurden alle Steckdosen und
Schalter erneuert. Eine neue Küche wurde ebenfalls eingebaut
und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Des weiteren wurde ebenfalls im Jahr 2023 eine neue
Gasbrennwert-Zentralheizung eingebaut, welche dem Standard der neuen Heiztechnik entspricht. Außerdem wurde im Jahr 2025 eine neue Haustür eingebaut mit besserer energetischer Wärmedämmung.

Für alle Maßnahmen liegen Rechnungen von Fachfirmen vor.

Auch vor dem Jahre 2023 wurden seit Baujahr einige Sanierungen/Renovierungen durchgeführt - diese können Sie vor Ort besichtigen.

Die Immobilie liegt in Kottenheim. Die Bahnlinien RB23 und RB38
unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen
wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In näherer
Umgebung finden Sie eine Bäckerei, ein Restaurant und einen
Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und
Parkanlage, ein Friseur und ein Blumenladen sind ganz in der
Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute
ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im
größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!